Marco Legal

1. Naturaleza del Servicio

BAU PLAN es una herramienta de software de apoyo a la decisión que procesa información urbanística de fuentes oficiales (IDECA, Secretaría Distrital de Planeación, Datos Abiertos de Bogotá) mediante algoritmos de interpretación automática.

2. Fuentes de Datos y Desactualización

BAU PLAN procesa información del sistema de Datos Abiertos de Bogotá y servicios geográficos de IDECA. El usuario acepta que:

• La precisión de la geometría y normativa depende de la fidelidad de las fuentes oficiales al momento de la consulta.
• Las actualizaciones del POT (Decreto 555 de 2021) y decretos modificatorios pueden generar desfases temporales.
• La plataforma no se hace responsable por discrepancias derivadas de actualizaciones posteriores de la administración distrital.
• El sistema actualiza sus datos con la periodicidad que permiten las fuentes oficiales, sin garantía de tiempo real.

3. Limitación de Responsabilidad - Incertidumbre Financiera

BAU PLAN no garantiza la viabilidad económica de proyectos inmobiliarios ni asume responsabilidad por pérdidas financieras derivadas del uso de sus herramientas de cálculo.

4. Uso Profesional y Validación Técnica

El uso de esta herramienta está destinado a profesionales calificados de la construcción, arquitectura, ingeniería y desarrollo inmobiliario, quienes deben:

• Validar técnicamente cada resultado antes de su uso en proyectos reales.
• Consultar con profesionales idóneos (arquitectos, ingenieros, abogados urbanistas) según corresponda.
• Obtener la certificación oficial (CINU) antes de radicar proyectos ante Curaduría Urbana.

BAU PLAN no asume responsabilidad por diseños arquitectónicos, radicaciones ante curaduría, o proyectos constructivos que se basen exclusivamente en este reporte sin la debida validación profesional.

5. Propiedad Intelectual

Los algoritmos, metodologías, diseño de interfaz, y formato de reportes de BAU PLAN son propiedad intelectual reservada. Queda expresamente prohibido:

• La reproducción total o parcial del formato de reporte para fines comerciales por terceros no autorizados.
• La ingeniería inversa del sistema o sus algoritmos.
• La distribución no autorizada de reportes generados bajo cuentas de suscripción individual.

Cada reporte generado incluye identificadores únicos (ID de usuario, fecha y hora de generación) para fines de trazabilidad y control anti-piratería.

6. Uso de Créditos y Reembolsos

El acceso a la información técnica detallada y la generación de reportes maestros requiere la redención de créditos (tokens). El usuario acepta que:

• La redención de créditos otorga acceso a un análisis técnico procesado de forma instantánea.
• No se realizarán reembolsos directos de créditos ni de dinero una vez el reporte ha sido generado o el sidebar ha sido desbloqueado, dado el consumo inmediato de recursos computacionales y licencias de datos.
• Los créditos incluidos en planes mensuales expiran al finalizar el ciclo de facturación, mientras que los créditos individuales prepago no tienen fecha de vencimiento.

7. Ámbito de Aplicación Geográfica

Este servicio está diseñado exclusivamente para el Distrito Capital de Bogotá bajo el marco normativo del POT (Decreto 555 de 2021). No aplica para otros municipios de Colombia ni jurisdicciones internacionales.

8. Modificaciones a los Términos

BAU PLAN se reserva el derecho de modificar estos términos en cualquier momento. Los cambios sustanciales serán notificados a los usuarios registrados con 15 días de anticipación. El uso continuado del servicio implica aceptación de los nuevos términos.